Maneras de invertir en bienes raíces

A usted le gusta invertir, y en este momento casi todo su dinero está en el mercado de valores. Sabe que es importante diversificar, pero no está seguro de si la inversión inmobiliaria es adecuada para usted. Tal vez piense que requiere mucho dinero por adelantado, o que exige mucho trabajo continuo.

Y aunque algo de eso es cierto, este año hay nuevas opciones que pueden hacer de los bienes raíces una inversión potencial para usted.

Aunque la inversión inmobiliaria no es para todo el mundo, puede ser muy lucrativa. Muchas personas han ganado millones invirtiendo en bienes raíces. Si quieres ampliar tus horizontes de inversión, aquí tienes 5 formas diferentes de invertir en bienes raíces.

Invertir en un negocio inmobiliario más grande

Una de nuestras opciones favoritas para invertir en bienes raíces es unirse con otros para invertir en un negocio más grande. Esto puede ser comercial o residencial.

Hay dos cosas buenas sobre la inversión en una operación inmobiliaria más grande en línea:

  • Mínimos bajos: dependiendo de la plataforma que utilices, puedes invertir tan sólo 500 dólares y ser propietario de un inmueble.
  • No tienes que ser un inversor acreditado: en el pasado, para participar en este tipo de inversiones, tenías que ser un inversor acreditado, pero esa regla ha desaparecido para ciertos tipos de inversión

Por lo tanto, si está buscando diversificar sus inversiones, pero no tiene mucho dinero para hacerlo, ésta podría ser una forma lucrativa de empezar.

Recomendamos tres plataformas para invertir en el sector inmobiliario:

Comprar una propiedad de alquiler

Comprar casas y alquilarlas es una gran manera de producir un flujo de caja mensual extra. Para ello, tiene que comprar una casa que tenga una cuota mensual combinada de hipoteca, seguro de hogar y pago de impuestos sobre la propiedad menor que el alquiler de la propiedad. Hay varias formas de conseguirlo: desde comprar en una zona con alquileres elevados hasta dar una gran cantidad de dinero de entrada para que el pago de la hipoteca sea bajo.

Hay dos desventajas de tener una propiedad de alquiler directamente. En primer lugar, suele requerir mucho dinero por adelantado, desde el pago inicial hasta el mantenimiento necesario. Hay que valorar si el rendimiento de la inversión merece la pena.

La segunda desventaja importante del sector inmobiliario es el trato con los inquilinos. Tendrás que seleccionar a los inquilinos antes de dejar que se muden. También es probable que escuche historias tristes en algún momento, por lo que tendrá que aprender a ser firme con los inquilinos. Si eres de los que ceden fácilmente ante la gente, quizá sea mejor que dejes que un servicio de gestión de la propiedad supervise tus propiedades de alquiler. En cualquier caso, se requiere un trabajo continuo.

Dependiendo de con quién hable, las propiedades en alquiler pueden ser muy lucrativas. Y, si usted hace el trabajo inicial de encontrar esas joyas ocultas, puede dejar que un servicio de gestión de la propiedad haga el resto y las propiedades de alquiler pueden ser una forma de ingresos semipasivos.

Housers

Housers opiniones

Se ha convertido en una forma popular para algunos propietarios de complementar sus ingresos. ¿Por qué no incorporarlo a su propia inversión? registra tu casa especifica el tipo de alojamiento que ofreces (puedes ofrecer una habitación o toda la propiedad), cuántas personas puede alojar y su disponibilidad. También puedes aprobar a los huéspedes que se alojen en tu propiedad .

¿Destino vacacional deseado? ¿Cerca de un festival de música? ¿Un bonito apartamento en una ciudad popular? Puede obtener un beneficio decente utilizando este sistema inmobiliario. Si se trata de una propiedad de la que eres dueño pero en la que no resides, la disponibilidad añadida puede ayudar mucho.

La compraventa de viviendas

La venta de casas puede ser un poco arriesgada, pero también muy gratificante. Y, dado que el valor de las propiedades ha vuelto a subir, es un buen momento para empezar a vender casas. Voltear una casa es la suma de comprar casas por debajo del valor de mercado, arreglarlas y luego venderlas para obtener un beneficio.

Para tener éxito en la compra de una casa, hay que buscar esas casas a precio de ganga; cuanto menos trabajo haya que hacer, mejor. La casa ideal sería aquella que sólo necesitara pequeñas reparaciones cosméticas. De este modo, podría hacer que la casa fuera más atractiva estéticamente y venderla para obtener beneficios.

Comprar una propiedad de vacaciones

La propiedad vacacional significa alquilar a los inquilinos por períodos más cortos. Mantenga una buena casa en la zona adecuada, y podrá ganar el mismo dinero con unos pocos inquilinos de vacaciones que con un inquilino de todo el año en otro lugar.

Los alquileres vacacionales, al estar tan a menudo en una zona deseable, pueden ser caros tanto de comprar como de mantener. ¿Quién quiere alquilar una pocilga para sus vacaciones? Sopese cuidadosamente los pros y los contras. Si lo haces bien -investiga con cuidado y consulta con buenos agentes inmobiliarios-, un alquiler en la playa puede ser lucrativo cuando llegue el verano.

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